اشتباهات معاملاتی
اشتباهات معاملاتی
این نسخه از وب سایت به صورت آزمایشی راه اندازی شده است. از تمامی همکاران و مخاطبین محترم استدعا داریم نظرات و پیشنهادات سازنده خود را جهت بهبود و هرچه بهتر شدن سایت از طریق ایمیل info برای ما ارسال نمایند.
- دانشگاه مذاهب اسلامی جزو دانشگاه‌های نسل چهارم است/ شهید مطهری از پیش‌قراولان و نظریه‌پردازان تقریب مذاهب اسلامی بودند
- آغاز ثبت نام دور جدید آشنایی با کشورهای جهان اسلام یازدهمین دوره/آشنایی با کشور عربستان
- دانش سازی مقارنه‌ای و توجه به فرهنگ همزیستی جزو اصول کاری دانشگاه مذاهب اسلامی است
- مطالعات تقریب مذاهب در غرب
- طرح مواسات و ضیافت افطاری در شعبه بندرعباس
پایان نامه "اشتباه و نسیان و تأثیر آن ها در عقد از منظر حقوق و فقه مذاهب اسلامی" 20 خرداد دفاع می شود/ چکیده
جلسه دفاعیه پایان نامه « آقای بهرامی » دانشجوی مقطع کارشناسی ارشد، رشته فقه مقارن و حقوق خصوصی روز سه شنبه مورخ 20 خرداد از ساعت 11/30-13 در سالن جلسات دانشگاه مذاهب اسلامی برگزار می گردد .
عنوان پایان نامه :
اشتباه و نسیان و تأثیر آن ها در عقد از منظر حقوق و فقه مذاهب اسلامی
استاد راهنما آقای دکتر باقری
استاد مشاور آقای دکتر طالبی
استاد داور خانم دکتر دانش پور
چکیده
اشتباه و نسیان را می توان دو اتفاق بسیار رایج در زندگی روزمره ی انسان دانست. و از آن جایی که معاملات جزء لا ینفک زندگی اجتماعی بشر هستند امکان وقوع این دو پدیده در عرصه ی معاملاتی برای انسان وجود دارد.مسئله اصلی این پژوهش که به روش توصیفی تحلیلی و با هدف رفع ابهام از مواد قانونی بر مبنای آموزههای فقه اسلامی انجام شده است، تبیین وضعیت معاملات و تعهداتی است که بر اثر اشتباه و نسیان واقع میشوند. هر چند این مسئله در حقوق وضعی و مکاتب حقوقی از پیشینه تحقیقی قابل توجهی برخوردار است، اما در مباحث فقهی مورد غفلت واقع شده یا به ندرت و به صورت گذرا به آن توجه شده است و در نظام حقوقی کشور نیز گرچه در موادی مانند 200 و 201 و 762 در قانون مدنی مطمح نظر قرار گرفته است، اما ابهاماتی دارد که ضرورت رفع آن به ویژه بر مبنای آموزههای فقه اسلامی، امری اجتنابناپذیر مینماید.
اشتباه به دو دسته ی اساسی یعنی اشتباه در موضوع معامله و اشتباه در شخصیّت تقسیم بندی می شود. اشتباه در موضوع معامله گاهی نسبت به جنس معامله و گاهی در اوصاف معامله ایجاد می شود. جنس معامله عنصر مادی موجود در معامله است که اصلی ترین دلیل گرایش افراد برای انعقاد عقد می باشد. و صفت ویژگی است که افراد در معامله بدان توجه نموده و با نگاهی به آن عقد را منعقد می نمایند البته گاهی اوقات اوصاف اساسی و یا غیر اساسی است که ملاک شناخت آن عرف می باشد. در قانون مدنی به تبع فقه اسلامی همین نظرات وجود دارد. اشتباه گاهی اوقات نسبت به شخصیّت طرف قرارداد اشتباهات معاملاتی است که به سه صورت واقع می شود گاهی در هویت جسمی و یا در هویت مدنی و یا اوصاف شخص طرف قرارداد می باشد. نسیان به دو صورت در انسان ایجاد می شود در برخی اوقات در حافظه ی انسان ایجاد شده و گاهی به صورت بیماری آلزایمر ظهور پیدا می کند.
بر اشتباهات معاملاتی اساس یافتههای این تحقیق،اشتباه در جنس معامله را به علّت فقدان قصد یا برخی معدوم بودن مورد معامله موجب بطلان عقد می دانند البته عده ی اندکی از فقهاء اشتباه در جنس را بی تأثیر در عقد می دانند اما در اوصاف در صورت اساسی بودن موجب بطلان و در غیر اینصورت موجب حق فسخ برای طرف مقابل است. اشتباه در شخصیّت در صورتی که در هویت جسمی شخص بوده به دلیل عدم تطابق ایجاب و قبول باطل است و اشتباه در هویت مدنی در عقودی که شخصیّت علّت اصلی است موجب بطلان عقد خواهد شد و در غیر اینصورت خللی به عقد وارد نمی کند و اگر اشتباه در اوصاف معامله باشد به دو دسته ی اساسی و غیر اساسی تقسیم می شود که در اوصاف اساسی عقد باطل و در غیر آن صورت حق فسخ برای طرف معامله وجود خواهد داشت. نسیان هیچ اثری بر عقد ندارد و صرفاً ریشه ی اشتباه می باشد ولی اگر به صورت بیماری آلزایمر در انسان حادث شود با توجه به درجات آن و کسب نظر متخصص روانپزشکی امکان محجور شدن شخص وجود دارد.
اشتباهات رایج در معاملات ملک
اشتباهات رایج در معاملات ملک !! در این مقاله سعی بر این داریم تا شما را با برخی از اشتباهات رایج در معاملات ملک رخ می دهد، آشنا بسازیم تا معاملاتی شیرین و بدون دردسری را تجربه کنید .
نداشتن اطلاعات حقوقي:
اصلی ترین دلایل اشتباه در معاملات ملک و معاملات زیان آور، کمبود یا نداشتن دانش و اطلاعات حقوقي و آگاهي لازم نسبت به شرایط و واقعیات بازار می باشد.
معاملات احساسی:
يكي از آسیب رسان ترین اشتباه برای از دست دادن سرمایه می باشد. معاملاتی که برگرفته از برنامه ریزی و روش صحیح معاملاتی نیست و با احساس سرو کار دارد و چون از تفكر استفاده نشده عموما زیان آورند. تمامی معاملات احساسی معمولا منجر به ضرر مي شوند. احساس غالب، در اکثر موارد طمع برای کسب سود بیشتر است. اين بزرگترين اشتباه است.مهمترين مسئله اين است كه سعي كنيد احساساتان را به هنگام معامله كنترل كنيد .
در حد بودجه خود معامله کنید:
يكي از دلايل اينكه ممكن است معامله با ريسك و آسيب پذيري بالایی انجام بشود اين است كه هنگامي كه معامله ای بالا تر از حد بودجه خود انجام می دهید،ممكن است به قول معروف حساب كار از دستمان خارج شود و با معامله ای با ضرر دهی بالا روبرو بشویم و در یک روز سرمایه تان با ضرری جبران ناپذیر روبرو بشود .
به پيش بيني ديگران اعتماد نكنيد:
به هيچ عنوان از شخصی الگو برداري نكنيد زيرا دلايل و ديدگاه هاي افراد متفاوت است. نمي توانيم در صورت متضرر شدن مسئوليت آن را گردن ديگران بياندازيم پس بهتر است با فكر و منطق جلو برويم. تا جايي كه مي توانيد از تحليل هاي خود استفاده نمائيد.
براي خود حد ضرري تعيين كنيد:
هر كسي ممكن است اشتباه كند و چه بسا كساني كه در معاملات مسكن خبره بوده اند نيز دچار اشتباه شده اند پس بهتر است حد ضرري براي خود تعيين كنيد تا از اشتباهات فاجعه بار جلوگيري اشتباهات معاملاتی گردد. قبل از آغاز معامله حد ضرر خود را بشناسید. در زمان معامله اغلب معامله گران تحت تاثیر معامله خود قرار می گیرند و از لحاظ روانی برایشان سخت است که حد ضررشان را بپذیرند. در زمان معامله تغییر حد ضرر عموما منجر به زیان های بیشتر می شود. هیچ زمانی حد ضرر خود را خلاف جهت معامله خود تغییر ندهید. یعنی مقدار حد ضرر خود را بیشتر نکنید.
تفسير نادرست:
يكي از دلايل تفسیر نادرست ممكن است نشات گرفته از کمبود دانش باشد اما موارد بسیاری نیز وجود دارد که دانش شما به حد کافی است اما تجربه عکس العمل بازار نسبت به آن خبر را ندارید. فرضیات شما برای خبر میتواند کاملا درست باشد اما نقش تجربه و بینش برای تفسیر خبرها بسیار مهمتر و حیاتی تر از دانش می باشد. تا زمانی که تجربه لازم روی اخبار ندارید از معامله بر اساس آنها اجتناب کنید.
نوسانات قيمت در بازار:
زماني كه بسیار دیده شده معامله گران تحت تاثیر نوسانات، روش و برنامه خود را فراموش می کنند. این تفکر در زمانهایی که بازار حرکات شدیدتری دارد شیوع بیشتری پیدا می کند. افراد در این زمان ها با این تصور که “بازار حرکات شدیدی دارد. چرا من استفاده نکنم” از روش اشتباهات معاملاتی خود پیروی نکرده و ناخواسته موجب زیان حسابشان می شوند. تنها بعد از قبول ضرر است که فرد می فهمد که حرکتش کاملا اشتباه بوده است.
شایعات:
تا جايي كه مي توانيد از شایعات دوری کنید حتی اگر هر از گاهی درست باشند. سعی کنید از واقعیات بازار فرضیه بسازید. برداشت های خود را با واقعیات بازار تطبیق دهید و سپس وارد بازار شوید. به این شکل حتی اگر متضرر شوید نگرانی چندانی ندارید چون شما کاری را که درست بوده انجام داده اید.
برای اطلاعات بیشتر از مسئولیت ها و حقوق خریداران و فروشندگان و انجام معاملات مطمئن خواندن کتاب معامله بدون مجادله را توصیه می کنیم .
